沈宜盛的好康介紹

聯華實業今天停牌舉行重大訊息記者會，宣布將轉型為投資控股公司，將旗下台灣麵食事業及租賃事業分割移轉為2家100%子公司，基台中房屋二胎準日暫訂9月1日，子公司不排除規劃掛牌上市。

聯華實業總經理景虎士表示，為提高企業台中民間二胎經營效率，執行事業體獨立發展政策以達提升管理效能，提升集團長期競爭力，董事會決議將台灣麵食事業及台灣租事業以分割方式分別移轉相關營業(含資產、負債及營業)給2家100%持有子公司，屆時聯華實業將轉型為投資控股公司，並更名為「聯華實業投資控股公司。

景虎士表示，此次業務分割及轉型為投資控股公司屬組織調整，對轉投資事業的架構並無改變，聯華實業的股東權益並無受影響，聯華實業控股股票代號仍為1229。

景虎士指出，此次組織調整，主要目的是希望專業管理並保有營運的彈性，未來不排除朝子公司上市的規劃努力。

景虎士表示，聯華實業將按台灣麵食事業的營業價值新台幣16億元，以每16元換取聯華製粉食品公司發行的普通股1股，共換取普通股100000仟股。分割後，聯華製粉食品公司將為聯華實業投控旗下100%被控股公司，專注於原聯華實業的台灣麵食業務，易於與同業進行策略合作，提升長期競爭力。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

聯華實業也將分割台灣租賃事業相關業務給100%持有的聯華置產公司，聯華實業將按租賃事業的營業價值30億元，以每15元換取聯華置產公司新發行的普通股1股，共換取普通股200000仟股。分割後，聯華置產將專責原聯華實業租賃事業台中銀行二胎業務，專注於活化集團資產。

此外，集團神通電腦有2席董事辭任，且聯華實業今已取得神通電腦部分股東支持，將再增加至少1席董事席位，聯華實業取得神通電腦過半數董事席位後，聯華實業自3月起合併報表將納入神通電腦、神通資訊科技等2家子公司。

景虎士指出，在整合集團資源下，對未來神通資訊爭取國內外大型系統整合專案業務將更具競爭力，將進一步擴大營運規模。

聯華實業成立於1995年，擁有駱駝牌、水手牌、絮雪牌等自有品牌，集團陸續投資發展氣體、石化、資訊電腦及3C電腦產品通路等。目前重要轉投資包括聯華氣體(持有50%)、聯成化學(34.2%)、神通電腦(41.13%)、神通資訊(44.43%)、聯華聯合液體(41.33%)。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

行政院長賴清德在擔任台南市長任內，提出10年計畫，要打造台南為國際化城市，以英語為城市的第二官方語言，希望在2024年9成的公務員，英語程度達到多益普及測驗134分以上，進入第4年了，到底成效如何呢？請來兩名外籍人士充當「祕密客」，實際測試公務人員的英語會話能力，結果發現表現還不錯。

觀旅局參賽官員：台中二胎貸款「如果你想要體驗溫泉，就一定要來這裡！」

七職等以上的主管，要在外賓來訪時，可以用英語做簡報，他們拿鏟子、穿和服，參加演講比賽，全力以赴，目前已經培訓了77位局處行銷代言人。

房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。

房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。3、貸款台中二胎房貸機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。

祕密客Markvs.店員：「那邊右轉，好的！」

另外，小綠「i」招牌是台南「問路店」的標誌，目前有54間店家提供英語服務，日語、韓語也都有。

店員：「我們老闆會給我們上課。」

官台中民間二胎方民間都在練英文，力拚翻轉古都成國際化城市！

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

為了方便市民收集生廚餘，台中市政府環保局設計結合花博意象的生廚餘回收桶(綠圓寶)，免費發送全市97萬家戶，一戶一桶，即日起到6月，分批製作、分區發放，生廚餘回收後，將運到外埔綠能生態園區，藉由厭氧發電再利用，為台中開創循環經濟，邁向綠色城市。

外埔台中民間二胎堆肥場轉型推動外埔綠能生態園區，打造全國首座生質能源發電廠，結合廚餘厭氧及稻稈氣化雙核心技術，去年9月試營運，台中市環保局長吳志超視台中銀行二胎察後表示，台中市人口持續增加，垃圾量也逐年成長，收集生廚餘進行發電，不但可減輕焚化爐的負荷，也能物盡其用，將垃圾變黃金，加上稻稈等有機物回收轉化成生質能源，將創造環保、農民、經濟發展多贏局面。

民間二胎要是現有的房子，如果是還在分期的房子是不能進行二次抵押的，最後很多銀行還要去貸款民間二胎時候的房子元有的貸款已經償還了至少兩年的本息，二次抵押貸款額度等於抵押假直減去原貸款的剩餘額度。民間二胎還是很靠譜的，只要你合法擁有該房屋，並且滿足相關條件。現在不少銀行都可以進行民間二胎，只要滿足條件，當然個人信用度良好也是銀行考察借款人的基本條件，如果你在過去的一年內存在信用卡逾期未還的情況，那麼你是很難申請民間二胎的，所以還是要提醒大家平日裡一定要注意個人信用的維護，平時的借款或刷卡卡款都要記得按時償還本息。

環保局指出，凡107年11月底前設籍台中市的家戶，都可以收到生廚餘專用桶綠圓寶，1戶1桶，台中約97萬戶，生台中房屋二胎廚餘專用桶數量龐大，因此綠圓寶採分批製作、分區發放。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

房市回溫、建商推案信心大增，信義房屋（9940）旗下信義代銷，在全房產效益助攻下，去年業績（佣金收入）達6.15億元，較三年前大增3.7倍，在北市信義計畫區兩大豪宅案加持下，今年上半年接案量高達600億元，全年接案量可望上看千億元，創下歷史新高，信義代銷今年有機會挑戰國內代銷業龍頭寶座。

信義代銷總經理李少康表示，2015年開始推動全房產，運用信義房屋集團資源，透過旗下門市引領客源，去年信義代銷線上銷售個案，來人數全房產占比達48.5％，成交占比更高達54.8％，分別較三年前大幅成長3.1倍及4.3倍。

李少康指出，在全房產助攻下，去年包括「明德文林」、「得意山莊一期」、「橋峰168」、「晴好」、「新碩華悅」及「台大敦仁」等個案皆順利完銷，結案個案銷售率高達七成，帶動去年信義代銷實際總銷售金額240億元，業績達6.15億元，較三年前大增3.7倍。

信義台中二胎貸款代銷目前在手最大案為信義計畫區的「首席公館」、總銷達160億元，信義計畫區另一指標豪宅案、總銷達200億元，預計3月1日可正式簽約，屆時，信義代銷將成為信義計畫區中最大代銷業者。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

且在兩大案助攻下，信義代銷今年首季接案量將突破450億元，上半年接案量高達600億元（含在手案量380億元），全年接案量可望上看千億元，創下歷史新高，信義代銷目前已穩居國內前五大代銷業，今年接案量有機會挑戰國內代銷業龍頭寶座。

信義代銷研展部協理楊國昌表示，去年整體房市在價格方面，高總價升溫、中總價讓利、低總價則在重劃區競爭下房價促銷，北市平均單價8台中二胎房貸3.3萬元、新北市38.1萬元，平均銷售率41％；整體房市成交量穩定成長。

在爭取都更鬆綁及危老獎勵時程下，台中民間二胎建商提前送照，今年房市推案量增加，預計今年北台灣推案量將較去年成長三成，因今年下半年受到總統大選因素影響，預估上半年329檔期前後將會是今年買氣最高峰。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

遠傳電信獲行政院勞動部勞動力發展署人才發展品質管理系統（Talent Quality-management System，以下簡稱TTQS）金牌獎殊榮，成為國內第一家通過此驗證並獲得台中房屋二胎金牌獎電信公司。

遠傳電信表示，全通路管理事業群中的專業職能培訓部門(Channel Planning & Management Training & Development)，自2013年主動導入TTQS即獲得銅牌，並秉持持續改善精神，優化管理流程及系統，訓練品質及成效備受肯定，於2014年及2016年皆獲得銀牌；2018年成為國內第一家也是目前唯一榮獲TTQ台中銀行二胎S金牌認證的電信業者。

另表示，為確保各階層人員訓練的品質與績效，進而協助員工有效提升職場競爭力，遠傳電信多年來持續不間斷的導入人才發展品質管理系統 (TTQS)，透過系統訓練之計畫(Plan)、設計(Design)、執行(Do)、查核(Review)、成果評估(Outcome)，以確保訓練效能與公司營運目標結合，並建構完整的訓練體系。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意台中民間二胎周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

人才發展品質管理系統（TTQS）為勞動部勞動力發展署為強化事業機構及訓練單位之辦理職訓意願與能力，協助勞工有效提升職場競爭力，就訓練之計畫、設計、執行、查核、成果評估等19個階段，由專業評核委員進行實地審查，依成績評選出金、銀、銅牌；評核過程詳細且嚴格，依勞動部勞動力發展署2017年公佈資料顯示，申請公司獲得金牌比例幾乎只有1%。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

馬路上常常可以看到快遞車、物流車滿街跑，送貨員不只要開車，還要把貨送到簽收才能算完成，往往一天下來要跑上近百個據點，扣除車程，送交貨物時間只有一分鐘，不得已常常都得違停路邊，但最怕碰上拖吊或是員警開單，讓他們一天薪水全泡湯，所以練就了一身「快閃功夫」。

送貨員薪資都在4萬元上下，一天送貨約在上百件，最怕台中民間二胎違停被拖吊開罰，一天的薪水恐怕就全泡湯，早台中二胎貸款就都練就了一番快狠準功夫。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

送貨員為了快速送貨，不得已臨停路邊，但也常常惹來民怨，只是為了工作，只能天天跟警察上演你抓我閃的戲碼，不想跟一張千元起跳的罰單過台中二胎房貸不去。

國家助學貸款是由政府主導、財政貼息、財政和高校共同給予銀行一定風險補償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學生的銀行二胎貸款。借款學生不需要辦理貸款擔保或抵押，但需要承諾按期還款，並承擔相關法律責任。借款學生通過學校向銀行申請貸款，用於彌補在校期間各項費用不足，畢業後分期償還。留學貸款是指銀行向出國留學人員或其直系親屬或其配偶發放的，用於支付其在境外讀書所需學雜費和生活費的外匯消費貸款。固定資產投資二胎貸款指為解決基本建設投資、更新改造措施資金和基本建設施工儲備的流動資金周轉需要，以及固定資產投資其他方面的資金需要而發放的二胎貸款。項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身俱有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。

中國人民銀行（中國央行）今天公布「中國金融穩定報告（2018）」指出，總體看，中國經濟金融風險可控，不會發生系統性風險。但坦言，未來一些「灰犀牛」性質的金融風險可能仍將釋放。

「灰犀牛」是金融術語，比喻機率較大且影響巨大的潛台中民間二胎在危機。

中新社報導，報告提醒，當前和今後一段時期，影響和威脅全球金融穩定的風險因素在增加，特別是全球貿易保台中銀行二胎護主義抬頭，由美國挑起的經貿摩擦，對全球及中國宏觀經濟和金融市場構成負面影響。

同時，報告指出，美國等主要已開發經濟體貨幣政策調整，也可能引台中房屋二胎發全球流動性收緊，並對新興市場國家形成外溢效應。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

中國國內方面，中國經濟金融體系多年累積的周期性、體制機制性矛盾和風險正在水落石出，經濟運行中結構性矛盾仍較突出。調整體制機制性因素需要一個過程，化解潛在的風險隱患需要付出一定成本，任務依然艱巨。

展望2019年，報告認為，全球經濟和金融市場仍存在較大不確定性，中國經濟在由高速成長向高品質成長的轉型與結構調整過程中，「一些『灰犀牛』性質的金融風險可能仍將釋放」。

但報告認為，中國經濟體量大、市場大、韌性強等基本態勢沒有變，中國堅持市場化方向、堅持改革開放的基本政策取向沒有變，也不會變。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。

國際房地產服務和投資管理公司仲量聯行（JLL）昨日公布白皮書指出，全球城市將在5年之內由7個增加到10個，而隨著大陸經濟和社會步入新時代，全球影響力不斷擴大，北京和上海將有望躋身其中。

路透報導，仲量聯行分析大陸12個領先城市指出，大陸城市早已不再侷限高投入和快速成長的傳統發展模式，這些城市正憑藉其創新平台、商業營運環境和整體宜居性來迎接變革，正逐漸成為創新、全球互動和影響力的中台中民間二胎心，不斷擴大全球影響力。仲量聯行中國研究部總監周志鋒更指出，北京和上海有望在5年後成為10大全球化程度最高的城市。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司台中民間二胎需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款台中二胎房貸人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

仲量聯行認為，未來大陸領先城市發展需一系列競爭力指標，包括教育、人才、創新、新一代企業活躍度、宜居、環境、基礎設施和房地產透明度等。若從這些新指標看，北京在教育、創新和新一代企業方面優於上海，而上海則在宜居性、環境、與周邊城市融合度等更勝一籌。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

每次在機場出入境，下機後為了拿行李，經常出現在行李轉盤前一等超過30分鐘的情況。過去有幾個國外網站報導，只要遵循幾個秘訣，就可能提早拿到行李。但也有地勤人員透露，其實還有一種「掛保證」的方式，可以讓你比普通旅客更早拿到行李。

根據國外《bravotv》與《TRAVEL＋LEISURE》報導，有經常搭乘飛機的旅客透露，可以透過幾種方式讓你下機後快速拿到行李。其中包括在行李貼上「易碎」貼紙、登機前臨時托運、最晚Check In，行台中二胎房貸李才會最後上去，也會最先被搬下來、能力許可就搭商務艙或頭等艙等等。

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

但事實上，這些台中民間二胎方式並不適用於每一間航空台中二胎貸款，因為各家公司規定不同。而假如你在登機口才臨時托運，的確行李會最後上機，但你也極有可能因此必須再過一次安檢，徒增困擾；而貼上「易碎」的標誌能否保證最先被搬下來，也是得看各家航空的工作守則而定。

國外有地勤人員透露，上述多種方式都是可能性較大的做法，但還有另外一種做法則是「掛保證」，就是各家航空都有會員制度，只要取得會員資格，行李托運上都會有「優先」的標誌，就能在每次旅行大大縮短等待時間。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

今年的亞太經合會APEC將在巴布亞新幾內亞舉行，外傳我國今年將由台積電創辦人張忠謀出任領袖代表與會，這個消息雖然還沒有得到證實，但蔡總統今天(14號)頒授「一等卿雲勳章」給張忠謀，表彰他對台灣高科技的貢獻。張忠謀趁機提醒，台積電面臨水電、土地、人才等資源的挑戰，這一點需要政府和各界繼續支持

總統表示，贈勳是要表彰張忠謀長期以來，對國家和高科技業的貢獻，張忠謀是她非常敬重的前輩，在國政上也給她很多建議。台積電為台灣建立完整的半導體產業體系，帶動IC產業的蓬勃發展，獨創晶圓代工模式，創造極大產值。一直以來，台積電堅持技術根留台灣，目前全球第一的5奈米新廠，已在南科動工；3奈米製程，更是未來雲端運算、人工智慧、還有5G 處理器的主要運用核心。張忠謀用技術、創新和熱情，讓世界看到台灣『對台積電正在發展中的5奈米、3奈米製程，政府一定會鼎力支持，讓張創辦人所奠定的基礎，能夠為台灣社會帶來更多的發展跟成果！』

民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。

張忠謀則表示，台中二胎貸款他首先感謝總統給他這麼大的榮譽，能夠得到這份榮台中民間二胎譽，主要是對過去30多年創立、領導台積電，對台灣經濟成長做了一些貢獻的肯定，他要把這份榮譽和全體台積電同仁共享。張忠謀說，現在的台積電仍然要面對許多挑戰，首先是大市場國家主義的興起，包括美國、中國大陸和日本的國家主義，必須要有充分智慧，讓台積電可以有公平競爭的機會『再一個挑戰是資源的挑戰，包括土地、水、電、人才等等，這個台積電會需要政府跟各界的繼續支持......』

張忠謀說，競爭者會繼續挑戰台積電的地位，這樣的競爭不會停台中房屋二胎止，但他相信，也期待台積電能持續努力團結合作，一定可以像過去一樣再創奇蹟，對這塊土地做出最大貢獻。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

外電報導，歐盟將開始對中國大陸電動自行車徵收反傾銷稅，外界認為巨大捷安特在大陸有工廠，可能被課徵27.5%的稅率。巨大今日午盤股價跌逾2%，來到131.5元。不過其實巨大早就思考要調整策略，日前就宣布要擴大歐洲布局，強化歐洲短鏈供應實力，於匈牙利投資設廠。而今日出席活動的巨台中民間二胎大董事台中民間二胎長杜?珍也再次強調「在地生產」的策略！

外界認為巨大捷安特在大陸設有工廠，歐盟這波對中國大陸電動自行車進行的反傾銷稅可能有所影響，為此巨大表示目前供貨已調整由荷蘭廠或台灣廠出口，應不致影響營運。

不過其實巨大在歐盟開始調查之後，就積極調整策略。日前即宣布擴大歐洲布局，強化歐洲短鏈供應實力，於匈牙利投資設廠，生產產品將以歐洲當地所需自行車及電動自行車為主。初期通過投資1500萬歐元，未來數年台中二胎房貸將持續評估實際需求增加投資額度。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

而巨大董事長杜?珍今日出席公開活動論壇時就談到，在中國大陸有6個廠，原本看好可以供應全球的自行車市場，但大陸的「共享單車」讓市場狀況不如預期，再加上關稅影響，以及不只大陸是世界工廠，都讓集團思考要調整策略，因此決定強化歐洲布局，匈牙利新廠強調在地生產，預計明（2019）年可望投產。

杜?珍之前曾說，在匈牙利設廠是為因應市場快速變化，而匈牙利位處中歐又有完善的運輸網絡，因此產品銷售到東歐與歐洲內陸將有助於擴大歐洲市占率。至於另一自行車大廠美利達則表示，他們在大陸有廠但是是供大陸地區市場，而銷往歐洲的自行車生產線都設在台灣，因此營運不受影響。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。